購房(fáng)階段認房(fáng)貸款階段認貸

時(shí)間(jiān): 2011-02-20 來(lái)源: 廣州日(rì)報 作(zuò)者: 李婧、賴偉行、嚴利

新國(guó)八條廣州細則

有(yǒu)望下(xià)周三前施行

本報訊 （記者李婧、賴偉行、嚴利）記者昨日(rì)從(cóng)廣州市(shì)國(guó)土(tǔ)房(fáng)管局相(xiàng)關負責人(rén)處獲悉，“新國(guó)八條”廣州細則在市(shì)政府常務會議(yì)獲原則通(tōng)過，進行些許修改後有(yǒu)望于下(xià)周三（2月(yuè)23日(rì)）前公布，并從(cóng)公布之日(rì)起實施，屆時(shí)國(guó)土(tǔ)房(fáng)管部門将進行詳盡解讀。開(kāi)發商資深人(rén)士預計(jì)，“新國(guó)八條”的(de)嚴格實施或會令房(fáng)價有(yǒu)10％~20％的(de)下(xià)跌。

對(duì)于衆所關心的(de)限購問(wèn)題，到底是認房(fáng)還(hái)是認貸？昨日(rì)，市(shì)國(guó)土(tǔ)房(fáng)管局相(xiàng)關負責人(rén)表示，購房(fáng)階段實行認房(fáng)，即“市(shì)民(mín)可賣一套買一套，就是說(shuō)現(xiàn)在有(yǒu)兩套房(fáng)的(de)市(shì)民(mín)可以先賣一套再買一套”；但(dàn)購房(fáng)貸款階段銀行仍然實行認貸，也就是說(shuō)“有(yǒu)兩套房(fáng)的(de)市(shì)民(mín)賣了一套又(yòu)買一套，雖然手中隻有(yǒu)兩套房(fáng)，但(dàn)如果銀行記錄查到他(tā)做過兩次房(fáng)貸，那(nà)麽，對(duì)于市(shì)民(mín)新買的(de)這(zhè)一套房(fáng)按照(zhào)第三套房(fáng)貸政策執行”。

同時(shí)，對(duì)于“新國(guó)八條”在各地(dì)的(de)嚴格落地(dì)實施，廣州一大型開(kāi)發商負責人(rén)表示，無疑會令樓市(shì)“速凍”，“政策執行到年(nián)底的(de)話(huà)，房(fáng)價有(yǒu)10％～20％的(de)下(xià)跌都(dōu)不奇怪”，他(tā)笑(xiào)言“今年(nián)我們可以放(fàng)假了”。