2016年(nián)930新政後，不少城(chéng)市(shì)實施住房(fáng)限購政策。進入到2017年(nián)3月(yuè)，前期限購的(de)城(chéng)市(shì)，限購再升級，而與此同時(shí)，新增加了不少限購的(de)城(chéng)市(shì)，截止至2018年(nián)，全國(guó)已有(yǒu)40多個(gè)城(chéng)市(shì)實施限購。很(hěn)多人(rén)被限購，沒有(yǒu)了買房(fáng)資格。那(nà)麽，被限購後，想要買房(fáng)該怎麽辦呢(ne)？下(xià)面的(de)這(zhè)些方法可以供大家(jiā)參考。

限購後失去(qù)了買房(fáng)資格 可通(tōng)過這(zhè)些方式買房(fáng)

1、繳滿社保後再買

很(hěn)多限購城(chéng)市(shì)要求非本市(shì)戶籍需要連續繳滿社保或個(gè)稅達一定年(nián)限，才可以購房(fáng)。北京、上(shàng)海(hǎi)、深圳等3個(gè)城(chéng)市(shì)，要求的(de)社保或個(gè)稅年(nián)限是5年(nián)；廣州則是3年(nián)。其它的(de)限購城(chéng)市(shì)，則是要求1年(nián)或2年(nián)的(de)社保或個(gè)稅記錄。

如果你(nǐ)在該城(chéng)市(shì)已經繳納了一定年(nián)限的(de)社保或個(gè)稅，那(nà)麽就耐心的(de)等待自(zì)己繳滿了符合要求的(de)社保或個(gè)稅年(nián)限後，再買房(fáng)吧(ba)。

2、買區(qū)域的(de)房(fáng)子(zǐ) 并解決戶口

一些城(chéng)市(shì)實行分區(qū)限購，因此，有(yǒu)些區(qū)域是非限購的(de)，可以選擇在這(zhè)些非限購區(qū)域內(nèi)買房(fáng)。

買房(fáng)前，了解非限購區(qū)域的(de)買房(fáng)解決戶口的(de)政策，将戶口遷至非限購區(qū)域，這(zhè)樣就是本地(dì)戶口。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)本地(dì)戶口的(de)買房(fáng)限制較少。

3、買非限購的(de)房(fáng)産

一般都(dōu)是普通(tōng)住宅限購，40年(nián)産權、50年(nián)産權的(de)房(fáng)子(zǐ)非限購，如果是出于投資的(de)目的(de)，可以考慮購買商業(yè)性質的(de)住房(fáng)。

另外(wài)，注意看(kàn)清城(chéng)市(shì)的(de)限購政策。長(cháng)沙新房(fáng)限購，二手房(fáng)非限購，如果被限購了但(dàn)又(yòu)想買房(fáng)，則可以考慮購買二手房(fáng)。

4、結婚買房(fáng)，以取得本市(shì)戶籍

從(cóng)限購政策來(lái)看(kàn)，一般本市(shì)戶籍家(jiā)庭限購2套，或者是非限購，但(dàn)是第三套房(fáng)暫停住房(fáng)貸款。如果是非本市(shì)戶籍的(de)朋友(yǒu)與本市(shì)戶籍的(de)人(rén)結婚，可以獲得買房(fáng)資格。注意哦！假結婚不可取。如果是戀愛中的(de)小(xiǎo)情侶，一方被限購而另一方具有(yǒu)買房(fáng)資格，可以結婚後再一起買房(fáng)。

5、将自(zì)己的(de)入戶遷入該城(chéng)市(shì)

城(chéng)市(shì)的(de)解決戶口方式有(yǒu)很(hěn)多種，比如人(rén)才、投靠。如果你(nǐ)在該城(chéng)市(shì)有(yǒu)戶口了，取得了該城(chéng)市(shì)的(de)戶籍，則可以買房(fáng)了。如果你(nǐ)之前已經在該城(chéng)市(shì)買了房(fáng)子(zǐ)，隻是未遷戶口，若符合解決戶口的(de)條件(jiàn)，則可以把戶口簽入到該城(chéng)市(shì)，這(zhè)樣你(nǐ)就是本地(dì)戶口了，還(hái)可以再買一套房(fáng)。

類似于假結婚買房(fáng)、假離婚買房(fáng)和(hé)借名買房(fáng)，都(dōu)是不可取的(de)，這(zhè)樣做有(yǒu)很(hěn)大的(de)風(fēng)險。限購後，想要買房(fáng)，還(hái)是通(tōng)過合理(lǐ)、合适的(de)方式去(qù)買房(fáng)。